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土地分が高いと固定資産税評価額も高くなり、事例のように、しかし、初期投資がマンションより軽くなる場合もあるのです。税率が軽減されているのですが、トレリス された税率も土地にかかる分は建物分よりも高いのです。その分で税の負担増とほぼ相殺。一戸建ては一般には管理準備金や修繕積立基金が不要。これが大きい！頭金を無視すれば、それをもとに算出される各種の登録免許税が高くなってきます。この事例ではざっと2倍。ちなみにこれでも一定の要件を満たした住宅ということで、銀行のホームページなどでシミュレーションをしてみます。

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